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Prix immobilier à Latour-Bas-Elne (66)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 970 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 970 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 450 € à 3 490 € | — |
| Surface médiane | 97 m² | — |
| Prix médian de vente | 280 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² |
| 2022 | 3 040 €/m² |
| 2023 | 3 110 €/m² |
| 2024 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 3 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Elne | 2 km | 2 340 €/m² | 1 880 €/m² |
| Saint-Cyprien | 3 km | 4 080 €/m² | 3 680 €/m² |
| Alénya | 4 km | 2 700 €/m² | 2 270 €/m² |
| Corneilla-del-Vercol | 4 km | 2 650 €/m² | — |
| Palau-del-Vidre | 5 km | 2 600 €/m² | — |
| Saint-Nazaire | 6 km | 2 640 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Latour-Bas-Elne ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 450 € et 3 490 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Latour-Bas-Elne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.