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Prix immobilier à Genas (69)
219 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 510 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 950 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 510 €/m² | 3 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 960 € à 5 150 € | 3 330 € à 4 770 € |
| Surface médiane | 104 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 450 000 € | 229 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 125 | 94 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 700 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2022 | 4 870 €/m² | 4 620 €/m² |
| 2023 | 4 800 €/m² | 4 760 €/m² |
| 2024 | 4 480 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2025 | 4 540 €/m² | 3 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chassieu | 3 km | 4 330 €/m² | 4 260 €/m² |
| Meyzieu | 4 km | 3 850 €/m² | 3 330 €/m² |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 5 km | 3 720 €/m² | 3 680 €/m² |
| Pusignan | 5 km | 3 740 €/m² | — |
| Décines-Charpieu | 6 km | 3 860 €/m² | 3 100 €/m² |
| Saint-Laurent-de-Mure | 6 km | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Genas ?
Sur 24 mois, 125 maisons y ont été vendues, en médiane 450 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 3 960 € et 5 150 € le m².
Combien coûte un appartement à Genas ?
94 appartements y ont été vendus, en médiane 229 000 € pour 61 m², soit 3 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Genas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.