Prix immobilier › Savoie › Aix-les-Bains
Prix immobilier à Aix-les-Bains (73)
1 215 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 630 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 160 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 630 €/m² | 4 160 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 700 € à 5 420 € | 3 430 € à 5 040 € |
| Surface médiane | 97 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 452 000 € | 199 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 170 | 1045 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2022 | 4 510 €/m² | 4 140 €/m² |
| 2023 | 4 750 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2024 | 4 850 €/m² | 4 220 €/m² |
| 2025 | 4 440 €/m² | 4 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Tresserve | 2 km | 6 120 €/m² | 4 150 €/m² |
| Grésy-sur-Aix | 3 km | 4 560 €/m² | 4 160 €/m² |
| Drumettaz-Clarafond | 4 km | 4 140 €/m² | 4 230 €/m² |
| Brison-Saint-Innocent | 4 km | 4 860 €/m² | — |
| Méry | 6 km | 4 190 €/m² | 4 290 €/m² |
| Le Bourget-du-Lac | 7 km | 4 340 €/m² | 4 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aix-les-Bains ?
Sur 24 mois, 170 maisons y ont été vendues, en médiane 452 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 700 € et 5 420 € le m².
Combien coûte un appartement à Aix-les-Bains ?
1045 appartements y ont été vendus, en médiane 199 000 € pour 53 m², soit 4 160 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aix-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.