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Prix immobilier à Challes-les-Eaux (73)
163 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 040 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 610 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 040 €/m² | 3 610 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 390 € à 4 580 € | 2 840 € à 4 080 € |
| Surface médiane | 115 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 490 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 114 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2022 | 4 160 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 4 210 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2024 | 4 050 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2025 | 3 950 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jeoire-Prieuré | 2 km | — | 3 920 €/m² |
| La Ravoire | 2 km | 3 910 €/m² | 3 260 €/m² |
| Barby | 3 km | — | 3 250 €/m² |
| Saint-Baldoph | 3 km | 4 060 €/m² | — |
| Barberaz | 4 km | 4 370 €/m² | 2 980 €/m² |
| Saint-Alban-Leysse | 4 km | 4 040 €/m² | 3 640 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Challes-les-Eaux ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 490 000 € pour 115 m². La moitié des ventes se situe entre 3 390 € et 4 580 € le m².
Combien coûte un appartement à Challes-les-Eaux ?
114 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 66 m², soit 3 610 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Challes-les-Eaux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.