Prix immobilier › Seine-et-Marne › Beautheil-Saints
Prix immobilier à Beautheil-Saints (77)
38 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 240 €/m², 22 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 14 | 2 180 €/m² | 2 160 €/m²hors 4 ventes except. | 2 100 à 2 320 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 240 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 870 € à 2 590 € | — |
| Surface médiane | 111 m² | — |
| Prix médian de vente | 249 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 35 | 3 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 2 760 €/m² |
| 2023 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 2 270 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Beautheil-Saints
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer Beautheil-Saints, Faremoutiers et Coulommiers · Quels revenus pour acheter à Beautheil-Saints ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Faremoutiers | 6 km | 2 470 €/m² | — |
| Coulommiers | 6 km | 2 480 €/m² | 2 670 €/m² |
| Mouroux | 7 km | 2 600 €/m² | — |
| Pommeuse | 8 km | 2 660 €/m² | — |
| Boissy-le-Chatel | 9 km | 2 170 €/m² | — |
| Guerard | 10 km | 2 650 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Beautheil-Saints ?
Sur les 12 derniers mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 249 000 € pour 111 m². La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 590 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Beautheil-Saints, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.