Prix immobilier › Seine-et-Marne › Presles-en-Brie
Prix immobilier à Presles-en-Brie (77)
55 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 180 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 690 € à 3 550 € | — |
| Surface médiane | 101 m² | — |
| Prix médian de vente | 320 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 48 | 7 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² |
| 2022 | 3 320 €/m² |
| 2025 | 3 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 km | 3 230 €/m² | 3 330 €/m² |
| Tournan-en-Brie | 4 km | 3 350 €/m² | 3 360 €/m² |
| Chevry-Cossigny | 6 km | 3 470 €/m² | 3 620 €/m² |
| Grisy-Suisnes | 6 km | 3 080 €/m² | — |
| Ozouer-le-Voulgis | 6 km | 2 850 €/m² | — |
| Ozoir-la-Ferrière | 7 km | 3 490 €/m² | 4 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Presles-en-Brie ?
Sur 24 mois, 48 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 2 690 € et 3 550 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Presles-en-Brie, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.