Prix immobilier › Seine-et-Marne › Gretz-Armainvilliers
Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers (77)
181 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 230 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 330 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 230 €/m² | 3 330 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 610 € à 3 760 € | 2 770 € à 3 840 € |
| Surface médiane | 94 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 99 | 82 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2022 | 3 510 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2023 | 3 260 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2024 | 3 250 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025 | 3 210 €/m² | 3 330 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Tournan-en-Brie | 2 km | 3 350 €/m² | 3 360 €/m² |
| Presles-en-Brie | 3 km | 3 180 €/m² | — |
| Ozoir-la-Ferrière | 5 km | 3 490 €/m² | 4 200 €/m² |
| Chevry-Cossigny | 5 km | 3 470 €/m² | 3 620 €/m² |
| Pontcarré | 7 km | 3 650 €/m² | 3 960 €/m² |
| Grisy-Suisnes | 8 km | 3 080 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gretz-Armainvilliers ?
Sur 24 mois, 99 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 610 € et 3 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Gretz-Armainvilliers ?
82 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 58 m², soit 3 330 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gretz-Armainvilliers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.