Prix immobilier › Seine-et-Marne › Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
388 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 990 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 810 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 990 €/m² | 2 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 600 € à 3 450 € | 2 230 € à 3 150 € |
| Surface médiane | 102 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 299 000 € | 137 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 235 | 153 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2022 | 3 380 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 3 250 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2024 | 2 970 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² | 2 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pringy | 2 km | 2 930 €/m² | 2 950 €/m² |
| Boissise-le-Roi | 2 km | 2 790 €/m² | — |
| Cesson | 6 km | 2 900 €/m² | 3 530 €/m² |
| Nandy | 6 km | 2 930 €/m² | 3 290 €/m² |
| Vert-Saint-Denis | 7 km | 2 960 €/m² | 3 350 €/m² |
| Dammarie-les-Lys | 7 km | 2 910 €/m² | 2 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Sur 24 mois, 235 maisons y ont été vendues, en médiane 299 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 600 € et 3 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
153 appartements y ont été vendus, en médiane 137 000 € pour 53 m², soit 2 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Fargeau-Ponthierry, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.