Prix immobilier › Seine-et-Marne › Vert-Saint-Denis
Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77)
145 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 960 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 350 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 960 €/m² | 3 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 650 € à 3 310 € | 3 020 € à 3 760 € |
| Surface médiane | 93 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 278 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 124 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² |
| 2022 | 3 320 €/m² |
| 2023 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 2 990 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cesson | 1 km | 2 900 €/m² | 3 530 €/m² |
| Le Mée-sur-Seine | 3 km | 2 500 €/m² | 1 830 €/m² |
| Nandy | 4 km | 2 930 €/m² | 3 290 €/m² |
| Melun | 4 km | 2 920 €/m² | 2 600 €/m² |
| Savigny-le-Temple | 5 km | 2 840 €/m² | 2 660 €/m² |
| Dammarie-les-Lys | 6 km | 2 910 €/m² | 2 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vert-Saint-Denis ?
Sur 24 mois, 124 maisons y ont été vendues, en médiane 278 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 650 € et 3 310 € le m².
Combien coûte un appartement à Vert-Saint-Denis ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 53 m², soit 3 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vert-Saint-Denis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.