Prix immobilier › Tarn › Carmaux
Prix immobilier à Carmaux (81)
207 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 180 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 000 €/m², 49 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 180 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 900 € à 1 530 € | 700 € à 1 140 € |
| Surface médiane | 96 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 110 000 € | 47 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 178 | 29 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² |
| 2022 | 1 290 €/m² |
| 2023 | 1 190 €/m² |
| 2024 | 1 160 €/m² |
| 2025 | 1 230 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Blaye-les-Mines | 2 km | 1 170 €/m² | — |
| Cagnac-les-Mines | 8 km | 1 670 €/m² | — |
| Lescure-d'Albigeois | 10 km | 1 960 €/m² | — |
| Saint-Juéry | 12 km | 1 710 €/m² | 1 880 €/m² |
| Albi | 14 km | 2 000 €/m² | 2 380 €/m² |
| Puygouzon | 17 km | 2 400 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Carmaux ?
Sur 24 mois, 178 maisons y ont été vendues, en médiane 110 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 900 € et 1 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Carmaux ?
29 appartements y ont été vendus, en médiane 47 000 € pour 61 m², soit 1 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Carmaux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.