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Prix immobilier à Carcès (83)
119 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 210 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 080 €/m², 45 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² | 2 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 350 € à 3 900 € | 1 830 € à 2 660 € |
| Surface médiane | 80 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 252 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 92 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 770 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² |
| 2023 | 3 290 €/m² |
| 2024 | 3 510 €/m² |
| 2025 | 2 970 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cotignac | 6 km | 3 730 €/m² | 2 080 €/m² |
| Cabasse | 6 km | 2 780 €/m² | — |
| Le Val | 10 km | 2 940 €/m² | — |
| Le Thoronet | 10 km | 3 250 €/m² | — |
| Salernes | 10 km | 3 230 €/m² | 1 760 €/m² |
| Flassans-sur-Issole | 12 km | 2 950 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Carcès ?
Sur 24 mois, 92 maisons y ont été vendues, en médiane 252 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 350 € et 3 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Carcès ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 50 m², soit 2 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Carcès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.