Prix immobilier › Var › Salernes
Prix immobilier à Salernes (83)
135 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 230 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 760 €/m², 53 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 230 €/m² | 1 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 430 € à 3 810 € | 1 470 € à 2 200 € |
| Surface médiane | 97 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 307 000 € | 95 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 57 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2022 | 3 240 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2023 | 3 760 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025 | 3 290 €/m² | 1 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Salernes
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aups | 7 km | 2 660 €/m² | 1 600 €/m² |
| Cotignac | 8 km | 3 730 €/m² | 2 080 €/m² |
| Carcès | 10 km | 3 210 €/m² | 2 080 €/m² |
| Lorgues | 13 km | 3 650 €/m² | 2 440 €/m² |
| Flayosc | 13 km | 3 540 €/m² | 2 110 €/m² |
| Régusse | 13 km | 3 180 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Salernes ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 307 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 430 € et 3 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Salernes ?
57 appartements y ont été vendus, en médiane 95 000 € pour 63 m², soit 1 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Salernes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.