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Prix immobilier à Hyères (83)
2 013 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 200 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 960 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 200 €/m² | 3 960 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 920 € à 6 900 € | 3 060 € à 5 110 € |
| Surface médiane | 89 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 470 000 € | 195 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 393 | 1620 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 410 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2022 | 4 770 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2023 | 5 150 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2024 | 5 160 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2025 | 5 230 €/m² | 4 060 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carqueiranne | 5 km | 7 590 €/m² | 5 100 €/m² |
| La Crau | 6 km | 4 480 €/m² | 3 500 €/m² |
| Le Pradet | 9 km | 5 360 €/m² | 4 030 €/m² |
| La Farlède | 9 km | 4 070 €/m² | 3 730 €/m² |
| La Londe-les-Maures | 9 km | 5 560 €/m² | 5 960 €/m² |
| La Garde | 10 km | 4 660 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Hyères ?
Sur 24 mois, 393 maisons y ont été vendues, en médiane 470 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 920 € et 6 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Hyères ?
1620 appartements y ont été vendus, en médiane 195 000 € pour 52 m², soit 3 960 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Hyères, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.