Prix immobilier › Var › Le Pradet
Prix immobilier à Le Pradet (83)
297 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 360 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 030 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 360 €/m² | 4 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 460 € à 6 470 € | 3 360 € à 5 300 € |
| Surface médiane | 95 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 504 000 € | 224 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 101 | 196 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 650 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2022 | 5 390 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2023 | 5 660 €/m² | 4 180 €/m² |
| 2024 | 5 440 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2025 | 5 330 €/m² | 4 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Garde | 2 km | 4 660 €/m² | 3 080 €/m² |
| La Valette-du-Var | 4 km | 4 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| Carqueiranne | 4 km | 7 590 €/m² | 5 100 €/m² |
| La Crau | 6 km | 4 480 €/m² | 3 500 €/m² |
| La Farlède | 7 km | 4 070 €/m² | 3 730 €/m² |
| Toulon | 7 km | 4 520 €/m² | 2 660 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Pradet ?
Sur 24 mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 504 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 4 460 € et 6 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Pradet ?
196 appartements y ont été vendus, en médiane 224 000 € pour 58 m², soit 4 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Pradet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.