Prix immobilier › Var › Toulon
Prix immobilier à Toulon (83)
5 613 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 520 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 660 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 520 €/m² | 2 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 630 € à 5 550 € | 2 100 € à 3 420 € |
| Surface médiane | 90 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 398 000 € | 144 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 835 | 4778 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2022 | 4 610 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2023 | 4 650 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2024 | 4 660 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025 | 4 350 €/m² | 2 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Valette-du-Var | 5 km | 4 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| Le Revest-les-Eaux | 5 km | 4 190 €/m² | — |
| La Seyne-sur-Mer | 5 km | 4 670 €/m² | 3 090 €/m² |
| La Garde | 6 km | 4 660 €/m² | 3 080 €/m² |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 6 km | 5 540 €/m² | 4 690 €/m² |
| Ollioules | 7 km | 4 880 €/m² | 3 230 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Toulon ?
Sur 24 mois, 835 maisons y ont été vendues, en médiane 398 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 630 € et 5 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Toulon ?
4778 appartements y ont été vendus, en médiane 144 000 € pour 58 m², soit 2 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Toulon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.