Prix immobilier › Var › Rians
Prix immobilier à Rians (83)
113 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 780 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 820 €/m², 52 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 780 €/m² | 1 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 220 € à 3 370 € | 1 580 € à 2 500 € |
| Surface médiane | 96 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 278 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 90 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² |
| 2023 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 2 640 €/m² |
| 2025 | 2 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pourrières | 12 km | 4 110 €/m² | 3 320 €/m² |
| Vinon-sur-Verdon | 14 km | 3 060 €/m² | — |
| La Verdière | 15 km | 2 690 €/m² | — |
| Seillons-Source-d'Argens | 15 km | 3 660 €/m² | — |
| Saint-Julien | 16 km | 2 910 €/m² | — |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 19 km | 3 920 €/m² | 2 830 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rians ?
Sur 24 mois, 90 maisons y ont été vendues, en médiane 278 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 220 € et 3 370 € le m².
Combien coûte un appartement à Rians ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 53 m², soit 1 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rians, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.