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Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85)
347 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 810 €/m², 61 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 200 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 810 €/m² | 4 200 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 110 € à 4 510 € | 3 630 € à 5 050 € |
| Surface médiane | 73 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 272 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 293 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 4 140 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2023 | 4 130 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2024 | 3 840 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2025 | 3 790 €/m² | 4 040 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Brem-sur-Mer | 3 km | 3 290 €/m² | — |
| Givrand | 5 km | 3 300 €/m² | — |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 6 km | 2 800 €/m² | — |
| Saint-Révérend | 8 km | 2 660 €/m² | — |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 9 km | 4 000 €/m² | 4 650 €/m² |
| L'Île-d'Olonne | 9 km | 3 270 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 293 maisons y ont été vendues, en médiane 272 000 € pour 73 m². La moitié des ventes se situe entre 3 110 € et 4 510 € le m².
Combien coûte un appartement à Bretignolles-sur-Mer ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 42 m², soit 4 200 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bretignolles-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.