Prix immobilier › Vendée › Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
554 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 69 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 650 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 4 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 100 € à 4 900 € | 3 890 € à 5 500 € |
| Surface médiane | 82 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € | 200 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 341 | 213 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 4 430 €/m² | 4 680 €/m² |
| 2023 | 4 650 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2024 | 4 190 €/m² | 4 650 €/m² |
| 2025 | 3 880 €/m² | 4 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 3 km | 3 180 €/m² | — |
| Givrand | 4 km | 3 300 €/m² | — |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 6 km | 3 550 €/m² | 2 980 €/m² |
| Saint-Révérend | 8 km | 2 660 €/m² | — |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 8 km | 2 800 €/m² | — |
| Bretignolles-sur-Mer | 9 km | 3 810 €/m² | 4 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur 24 mois, 341 maisons y ont été vendues, en médiane 305 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 3 100 € et 4 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
213 appartements y ont été vendus, en médiane 200 000 € pour 44 m², soit 4 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.