Prix immobilier › Vendée › Herbiers (Les)
Prix immobilier à Herbiers (Les) (85)
164 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 770 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 38 | 2 350 €/m² | 2 360 €/m² | 2 020 à 2 860 €/m² | +1 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 14 | 2 680 €/m² | 2 580 €/m²hors 1 vente except. | 2 230 à 2 990 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 2 770 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 010 € à 2 800 € | 2 150 € à 3 130 € |
| Surface médiane | 90 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 209 000 € | 129 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 141 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 2 280 €/m² |
| 2023 | 2 360 €/m² |
| 2024 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 2 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Herbiers (Les), Epesses (Les) et Gaubretiere (La) · Quels revenus pour acheter à Herbiers (Les) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Epesses (Les) | 9 km | 1 880 €/m² | — |
| Gaubretiere (La) | 9 km | 1 940 €/m² | — |
| Mouchamps | 10 km | 1 640 €/m² | — |
| Chanverrie | 10 km | 2 130 €/m² | — |
| Boupere (Le) | 10 km | 1 600 €/m² | — |
| Sevremont | 12 km | 1 710 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Herbiers (Les) ?
Sur les 12 derniers mois, 141 maisons y ont été vendues, en médiane 209 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 2 800 € le m².
Combien coûte un appartement à Herbiers (Les) ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 129 000 € pour 51 m², soit 2 770 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Herbiers (Les), la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.