Prix immobilier › Vendée › Le Fenouiller
Prix immobilier à Le Fenouiller (85)
131 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 180 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 560 € à 3 610 € | — |
| Surface médiane | 92 m² | — |
| Prix médian de vente | 283 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 125 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 870 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² |
| 2023 | 3 510 €/m² |
| 2024 | 3 340 €/m² |
| 2025 | 2 970 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 km | 4 000 €/m² | 4 650 €/m² |
| Givrand | 5 km | 3 300 €/m² | — |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 6 km | 3 550 €/m² | 2 980 €/m² |
| Saint-Révérend | 6 km | 2 660 €/m² | — |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 8 km | 2 800 €/m² | — |
| Commequiers | 8 km | 2 470 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Fenouiller ?
Sur 24 mois, 125 maisons y ont été vendues, en médiane 283 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 560 € et 3 610 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Fenouiller, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.