Prix immobilier › Vendée › Luçon
Prix immobilier à Luçon (85)
291 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 970 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 820 €/m², 45 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 970 €/m² | 1 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 500 € à 2 380 € | 1 590 € à 2 040 € |
| Surface médiane | 90 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 165 000 € | 92 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 252 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2022 | 2 070 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2023 | 2 100 €/m² | — |
| 2024 | 2 100 €/m² | — |
| 2025 | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 10 km | 1 720 €/m² | — |
| Nalliers | 11 km | 1 800 €/m² | — |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 13 km | 2 140 €/m² | — |
| Sainte-Hermine | 13 km | 1 430 €/m² | — |
| Le Champ-Saint-Père | 15 km | 1 860 €/m² | — |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 18 km | 2 920 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Luçon ?
Sur 24 mois, 252 maisons y ont été vendues, en médiane 165 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 380 € le m².
Combien coûte un appartement à Luçon ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 92 000 € pour 62 m², soit 1 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Luçon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.