Prix immobilier › Vendée › Notre-Dame-de-Monts
Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85)
150 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 330 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 750 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 330 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 740 € à 3 840 € | 3 050 € à 4 540 € |
| Surface médiane | 80 m² | 36 m² |
| Prix médian de vente | 243 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 980 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2022 | 3 510 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2023 | 3 780 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2024 | 3 460 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 220 €/m² | 3 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Barre-de-Monts | 6 km | 2 820 €/m² | 3 200 €/m² |
| Saint-Jean-de-Monts | 7 km | 3 160 €/m² | 3 500 €/m² |
| Beauvoir-sur-Mer | 11 km | 2 240 €/m² | — |
| Barbâtre | 12 km | 3 610 €/m² | — |
| Saint-Gervais | 13 km | 2 290 €/m² | — |
| Sallertaine | 15 km | 2 600 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Monts ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 243 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 740 € et 3 840 € le m².
Combien coûte un appartement à Notre-Dame-de-Monts ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 36 m², soit 3 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Notre-Dame-de-Monts, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.