Prix immobilier › Vendée › Saint-Jean-de-Monts
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85)
769 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 160 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 500 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 160 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 480 € à 3 780 € | 2 960 € à 4 080 € |
| Surface médiane | 80 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 220 000 € | 128 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 378 | 391 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2022 | 3 320 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2023 | 3 470 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2024 | 3 210 €/m² | 3 490 €/m² |
| 2025 | 3 130 €/m² | 3 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Monts | 7 km | 3 330 €/m² | 3 750 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 8 km | 3 550 €/m² | 2 980 €/m² |
| La Barre-de-Monts | 12 km | 2 820 €/m² | 3 200 €/m² |
| Sallertaine | 12 km | 2 600 €/m² | — |
| Soullans | 12 km | 2 600 €/m² | — |
| Saint-Gervais | 14 km | 2 290 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Monts ?
Sur 24 mois, 378 maisons y ont été vendues, en médiane 220 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 480 € et 3 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
391 appartements y ont été vendus, en médiane 128 000 € pour 39 m², soit 3 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-de-Monts, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.