Prix immobilier › Vendée › Soullans
Prix immobilier à Soullans (85)
99 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 600 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 080 € à 2 880 € | — |
| Surface médiane | 93 m² | — |
| Prix médian de vente | 236 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 97 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² |
| 2022 | 2 660 €/m² |
| 2023 | 2 890 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 2 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Challans | 5 km | 2 630 €/m² | 2 640 €/m² |
| Commequiers | 6 km | 2 470 €/m² | — |
| Sallertaine | 8 km | 2 600 €/m² | — |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 9 km | 3 550 €/m² | 2 980 €/m² |
| Le Fenouiller | 10 km | 3 180 €/m² | — |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 11 km | 2 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Soullans ?
Sur 24 mois, 97 maisons y ont été vendues, en médiane 236 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 080 € et 2 880 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Soullans, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.