Prix immobilier › Vienne › Lencloître
Prix immobilier à Lencloître (86)
64 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 330 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 330 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 100 € à 1 540 € | — |
| Surface médiane | 90 m² | — |
| Prix médian de vente | 125 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 64 | 0 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² |
| 2022 | 1 190 €/m² |
| 2023 | 1 230 €/m² |
| 2024 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Lencloître
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Pallu | 10 km | 1 710 €/m² | — |
| Thuré | 11 km | 1 470 €/m² | — |
| Mirebeau | 11 km | 1 210 €/m² | — |
| Beaumont Saint-Cyr | 12 km | 1 560 €/m² | — |
| Naintré | 14 km | 1 610 €/m² | — |
| Dissay | 14 km | 1 760 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lencloître ?
Sur 24 mois, 64 maisons y ont été vendues, en médiane 125 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 1 540 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lencloître, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.