Prix immobilier › Vienne › Saint-Benoît
Prix immobilier à Saint-Benoît (86)
186 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 150 €/m², 45 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 180 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 150 €/m² | 2 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 760 € à 2 470 € | 1 700 € à 2 510 € |
| Surface médiane | 100 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 212 000 € | 99 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 126 | 60 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2022 | 2 090 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2023 | 2 330 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025 | 2 150 €/m² | 2 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Poitiers | 3 km | 2 030 €/m² | 2 190 €/m² |
| Ligugé | 4 km | 2 040 €/m² | — |
| Buxerolles | 5 km | 2 110 €/m² | 2 030 €/m² |
| Mignaloux-Beauvoir | 6 km | 2 250 €/m² | — |
| Fontaine-le-Comte | 6 km | 2 250 €/m² | — |
| Vouneuil-sous-Biard | 7 km | 2 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
Sur 24 mois, 126 maisons y ont été vendues, en médiane 212 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 760 € et 2 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Benoît ?
60 appartements y ont été vendus, en médiane 99 000 € pour 52 m², soit 2 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Benoît, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.