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Prix immobilier à Poitiers (86)
2 450 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 030 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 190 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 030 €/m² | 2 190 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 730 € à 2 440 € | 1 780 € à 2 680 € |
| Surface médiane | 90 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € | 90 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 832 | 1618 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2022 | 2 170 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2023 | 2 170 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025 | 2 050 €/m² | 2 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Buxerolles | 2 km | 2 110 €/m² | 2 030 €/m² |
| Saint-Benoît | 3 km | 2 150 €/m² | 2 180 €/m² |
| Mignaloux-Beauvoir | 5 km | 2 250 €/m² | — |
| Vouneuil-sous-Biard | 6 km | 2 140 €/m² | — |
| Migné-Auxances | 6 km | 2 100 €/m² | — |
| Ligugé | 7 km | 2 040 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Poitiers ?
Sur 24 mois, 832 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 730 € et 2 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Poitiers ?
1618 appartements y ont été vendus, en médiane 90 000 € pour 46 m², soit 2 190 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Poitiers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.