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Prix immobilier à Charmes (88)
97 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 520 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 120 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 520 €/m² | 1 120 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 020 € à 1 930 € | 740 € à 1 290 € |
| Surface médiane | 81 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 120 000 € | 76 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 69 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 900 €/m² |
| 2022 | 1 610 €/m² | 780 €/m² |
| 2023 | 1 450 €/m² | — |
| 2024 | 1 590 €/m² | — |
| 2025 | 1 480 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mirecourt | 14 km | 910 €/m² | 760 €/m² |
| Capavenir Vosges | 16 km | 1 350 €/m² | 1 650 €/m² |
| Golbey | 22 km | 1 750 €/m² | 1 480 €/m² |
| Épinal | 25 km | 1 790 €/m² | 1 340 €/m² |
| Chantraine | 25 km | 1 800 €/m² | 1 380 €/m² |
| Rambervillers | 25 km | 970 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Charmes ?
Sur 24 mois, 69 maisons y ont été vendues, en médiane 120 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 1 020 € et 1 930 € le m².
Combien coûte un appartement à Charmes ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 76 000 € pour 70 m², soit 1 120 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Charmes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.