Prix immobilier › Yvelines › Houdan
Prix immobilier à Houdan (78)
89 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 310 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 350 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 310 €/m² | 3 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 810 € à 3 830 € | 2 790 € à 3 780 € |
| Surface médiane | 92 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 162 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 48 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 260 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2022 | 3 160 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2023 | 3 210 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2024 | — | 3 310 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² | 3 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gambais | 5 km | 3 080 €/m² | — |
| La Queue-les-Yvelines | 12 km | 3 990 €/m² | — |
| Montfort-l'Amaury | 15 km | 4 380 €/m² | — |
| Villiers-Saint-Frédéric | 21 km | 3 720 €/m² | — |
| Magnanville | 21 km | 2 510 €/m² | — |
| Le Perray-en-Yvelines | 21 km | 3 430 €/m² | 3 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Houdan ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 810 € et 3 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Houdan ?
48 appartements y ont été vendus, en médiane 162 000 € pour 48 m², soit 3 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Houdan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.