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Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines (78)
152 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 430 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 700 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 430 €/m² | 3 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 020 € à 3 910 € | 3 260 € à 3 960 € |
| Surface médiane | 100 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 353 000 € | 156 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 97 | 55 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2022 | 3 830 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2023 | 3 770 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2024 | 3 430 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2025 | 3 500 €/m² | 3 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 4 km | 3 290 €/m² | 2 880 €/m² |
| Rambouillet | 6 km | 3 770 €/m² | 3 800 €/m² |
| Coignières | 8 km | 3 370 €/m² | — |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 9 km | 3 560 €/m² | 3 700 €/m² |
| Montfort-l'Amaury | 10 km | 4 380 €/m² | — |
| Maurepas | 10 km | 3 190 €/m² | 2 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Perray-en-Yvelines ?
Sur 24 mois, 97 maisons y ont été vendues, en médiane 353 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 3 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Perray-en-Yvelines ?
55 appartements y ont été vendus, en médiane 156 000 € pour 42 m², soit 3 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Perray-en-Yvelines, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.