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Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines (78)
189 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 710 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 36 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 710 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 440 € à 3 090 € | 2 030 € à 3 000 € |
| Surface médiane | 94 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 253 000 € | 113 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 133 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 910 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 2 620 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025 | 2 720 €/m² | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Hardricourt | 1 km | 3 070 €/m² | — |
| Les Mureaux | 2 km | 2 760 €/m² | 1 850 €/m² |
| Vaux-sur-Seine | 4 km | 3 260 €/m² | — |
| Verneuil-sur-Seine | 5 km | 3 830 €/m² | 3 000 €/m² |
| Juziers | 5 km | 2 770 €/m² | — |
| Ecquevilly | 6 km | 3 130 €/m² | 2 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Meulan-en-Yvelines ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 253 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 440 € et 3 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Meulan-en-Yvelines ?
133 appartements y ont été vendus, en médiane 113 000 € pour 48 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Meulan-en-Yvelines, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.