Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Cap-d'Ail
Prix immobilier à Cap-d'Ail (06)
148 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 7 590 €/m², 58 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 7 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 5 970 € à 9 550 € |
| Surface médiane | — | 52 m² |
| Prix médian de vente | — | 350 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 11 | 137 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 7 540 €/m² |
| 2022 | 8 270 €/m² |
| 2023 | 7 460 €/m² |
| 2024 | 7 830 €/m² |
| 2025 | 7 500 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Turbie | 2 km | 8 260 €/m² | 5 310 €/m² |
| Beausoleil | 3 km | 9 790 €/m² | 6 960 €/m² |
| Èze | 4 km | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
| Beaulieu-sur-Mer | 6 km | — | 8 030 €/m² |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 7 km | 22 080 €/m² | 12 390 €/m² |
| La Trinité | 7 km | 4 620 €/m² | 3 220 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Cap-d'Ail ?
137 appartements y ont été vendus, en médiane 350 000 € pour 52 m², soit 7 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cap-d'Ail, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.