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Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 22 080 €/m², 307 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 12 390 €/m², 158 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 22 080 €/m² | 12 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 16 900 € à 31 550 € | 10 640 € à 16 910 € |
| Surface médiane | 146 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 4 200 000 € | 685 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 21 | 51 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 19 280 €/m² | 10 260 €/m² |
| 2022 | 19 740 €/m² | 12 040 €/m² |
| 2023 | 24 210 €/m² | 11 970 €/m² |
| 2024 | — | 11 550 €/m² |
| 2025 | — | 14 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : +23 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 2 km | — | 8 030 €/m² |
| Villefranche-sur-Mer | 2 km | 13 620 €/m² | 8 510 €/m² |
| Èze | 5 km | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
| Nice | 6 km | 6 480 €/m² | 4 800 €/m² |
| La Trinité | 6 km | 4 620 €/m² | 3 220 €/m² |
| Saint-André-de-la-Roche | 7 km | 5 170 €/m² | 3 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur 24 mois, 21 maisons y ont été vendues, en médiane 4 200 000 € pour 146 m². La moitié des ventes se situe entre 16 900 € et 31 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
51 appartements y ont été vendus, en médiane 685 000 € pour 62 m², soit 12 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-Cap-Ferrat, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.