Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Èze
Prix immobilier à Èze (06)
108 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 13 800 €/m², 154 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 7 140 €/m², 49 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
| Prix habituels au m² | 9 340 € à 16 590 € | 5 890 € à 9 860 € |
| Surface médiane | 118 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 1 513 000 € | 445 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 44 | 64 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 10 000 €/m² | 6 240 €/m² |
| 2022 | 12 640 €/m² | 7 060 €/m² |
| 2023 | 11 540 €/m² | 7 660 €/m² |
| 2024 | — | 6 970 €/m² |
| 2025 | 13 300 €/m² | 7 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : +15 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 3 km | — | 8 030 €/m² |
| La Trinité | 3 km | 4 620 €/m² | 3 220 €/m² |
| Drap | 4 km | 4 130 €/m² | 2 730 €/m² |
| Cap-d'Ail | 4 km | — | 7 590 €/m² |
| La Turbie | 4 km | 8 260 €/m² | 5 310 €/m² |
| Villefranche-sur-Mer | 5 km | 13 620 €/m² | 8 510 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Èze ?
Sur 24 mois, 44 maisons y ont été vendues, en médiane 1 513 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 9 340 € et 16 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Èze ?
64 appartements y ont été vendus, en médiane 445 000 € pour 68 m², soit 7 140 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Èze, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.