Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Gattières
Prix immobilier à Gattières (06)
76 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 660 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 780 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 660 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 590 € à 5 680 € | 2 750 € à 4 940 € |
| Surface médiane | 99 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 470 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 590 €/m² |
| 2022 | 4 870 €/m² |
| 2023 | 5 140 €/m² |
| 2024 | 4 410 €/m² |
| 2025 | 5 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +26 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carros | 2 km | 4 910 €/m² | 3 520 €/m² |
| Saint-Jeannet | 3 km | 4 940 €/m² | 3 660 €/m² |
| La Gaude | 5 km | 5 310 €/m² | — |
| Vence | 7 km | 5 750 €/m² | 4 030 €/m² |
| Tourrette-Levens | 8 km | 4 550 €/m² | 4 210 €/m² |
| Saint-Paul-de-Vence | 9 km | 5 920 €/m² | 5 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gattières ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 470 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 3 590 € et 5 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Gattières ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 69 m², soit 3 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gattières, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.