Prix immobilier › Ardèche › Viviers
Prix immobilier à Viviers (07)
79 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 820 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 820 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 250 € à 2 310 € | — |
| Surface médiane | 97 m² | — |
| Prix médian de vente | 175 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 65 | 14 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² |
| 2022 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 770 €/m² |
| 2025 | 1 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Teil | 7 km | 1 960 €/m² | 1 240 €/m² |
| Bourg-Saint-Andéol | 13 km | 1 980 €/m² | 1 110 €/m² |
| Villeneuve-de-Berg | 16 km | 2 310 €/m² | — |
| Vallon-Pont-d'Arc | 25 km | 2 620 €/m² | — |
| Chomérac | 25 km | 2 380 €/m² | — |
| Ruoms | 27 km | 2 770 €/m² | 2 850 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Viviers ?
Sur 24 mois, 65 maisons y ont été vendues, en médiane 175 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 310 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Viviers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.