Prix immobilier › Ardèche › Ruoms
Prix immobilier à Ruoms (07)
84 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 770 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 850 €/m², 82 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 770 €/m² | 2 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 130 € à 3 280 € | 2 240 € à 3 170 € |
| Surface médiane | 76 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 610 €/m² | — |
| 2022 | 2 600 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 2 360 €/m² | — |
| 2024 | 2 790 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vallon-Pont-d'Arc | 6 km | 2 620 €/m² | — |
| Joyeuse | 9 km | 1 910 €/m² | 1 520 €/m² |
| Villeneuve-de-Berg | 17 km | 2 310 €/m² | — |
| Les Vans | 17 km | 2 730 €/m² | 2 000 €/m² |
| Aubenas | 19 km | 2 050 €/m² | 1 590 €/m² |
| Vals-les-Bains | 23 km | 2 120 €/m² | 1 590 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ruoms ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 215 000 € pour 76 m². La moitié des ventes se situe entre 2 130 € et 3 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Ruoms ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 45 m², soit 2 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ruoms, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.