Prix immobilier › Aude › Fleury
Prix immobilier à Fleury (11)
501 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 700 €/m², 103 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 460 €/m², 51 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 670 € à 4 510 € | 3 010 € à 4 090 € |
| Surface médiane | 50 m² | 27 m² |
| Prix médian de vente | 166 000 € | 98 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 278 | 223 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2022 | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2023 | 3 780 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2024 | 3 630 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025 | 3 770 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 8 km | 2 500 €/m² | — |
| Vinassan | 9 km | 2 550 €/m² | — |
| Gruissan | 11 km | 4 990 €/m² | 3 660 €/m² |
| Coursan | 12 km | 1 930 €/m² | — |
| Narbonne | 15 km | 2 660 €/m² | 2 240 €/m² |
| Cuxac-d'Aude | 17 km | 1 780 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fleury ?
Sur 24 mois, 278 maisons y ont été vendues, en médiane 166 000 € pour 50 m². La moitié des ventes se situe entre 2 670 € et 4 510 € le m².
Combien coûte un appartement à Fleury ?
223 appartements y ont été vendus, en médiane 98 000 € pour 27 m², soit 3 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fleury, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.