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Prix immobilier à Gruissan (11)
740 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 990 €/m², 174 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 660 €/m², 60 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 990 €/m² | 3 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 290 € à 5 850 € | 3 100 € à 4 410 € |
| Surface médiane | 40 m² | 29 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € | 109 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 311 | 429 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 050 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2022 | 4 580 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2023 | 4 920 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2024 | 4 990 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2025 | 5 020 €/m² | 3 650 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fleury | 11 km | 3 700 €/m² | 3 460 €/m² |
| Vinassan | 11 km | 2 550 €/m² | — |
| Narbonne | 11 km | 2 660 €/m² | 2 240 €/m² |
| Port-la-Nouvelle | 11 km | 3 040 €/m² | 2 440 €/m² |
| Sigean | 14 km | 2 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Coursan | 14 km | 1 930 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gruissan ?
Sur 24 mois, 311 maisons y ont été vendues, en médiane 215 000 € pour 40 m². La moitié des ventes se situe entre 4 290 € et 5 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Gruissan ?
429 appartements y ont été vendus, en médiane 109 000 € pour 29 m², soit 3 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gruissan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.