Prix immobilier › Aveyron › Baraqueville
Prix immobilier à Baraqueville (12)
75 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 790 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 040 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² | 2 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 410 € à 2 060 € | 1 760 € à 2 310 € |
| Surface médiane | 90 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 160 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 46 | 29 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² |
| 2022 | 1 570 €/m² |
| 2023 | 1 980 €/m² |
| 2024 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 1 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Luc-la-Primaube | 10 km | 2 330 €/m² | 2 450 €/m² |
| Olemps | 12 km | 2 320 €/m² | 2 470 €/m² |
| Rodez | 14 km | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² |
| Onet-le-Château | 16 km | 2 040 €/m² | 2 350 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 19 km | 2 240 €/m² | — |
| Aubin | 32 km | 1 040 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baraqueville ?
Sur 24 mois, 46 maisons y ont été vendues, en médiane 160 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 410 € et 2 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Baraqueville ?
29 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 66 m², soit 2 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baraqueville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.