Prix immobilier › Aveyron › Rodez
Prix immobilier à Rodez (12)
892 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 080 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 080 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 660 € à 2 500 € | 1 670 € à 2 480 € |
| Surface médiane | 100 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 209 000 € | 112 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 108 | 784 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2022 | 2 080 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2023 | 2 340 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2024 | 2 100 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2025 | 2 040 €/m² | 2 070 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Onet-le-Château | 2 km | 2 040 €/m² | 2 350 €/m² |
| Olemps | 2 km | 2 320 €/m² | 2 470 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 6 km | 2 240 €/m² | — |
| Luc-la-Primaube | 7 km | 2 330 €/m² | 2 450 €/m² |
| Baraqueville | 14 km | 1 790 €/m² | 2 040 €/m² |
| Espalion | 24 km | 1 750 €/m² | 1 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rodez ?
Sur 24 mois, 108 maisons y ont été vendues, en médiane 209 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 660 € et 2 500 € le m².
Combien coûte un appartement à Rodez ?
784 appartements y ont été vendus, en médiane 112 000 € pour 59 m², soit 2 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rodez, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.