Prix immobilier › Aveyron › Capdenac-Gare
Prix immobilier à Capdenac-Gare (12)
113 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 480 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 480 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 230 € à 1 790 € | — |
| Surface médiane | 85 m² | — |
| Prix médian de vente | 125 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 17 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² |
| 2022 | 1 340 €/m² |
| 2023 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 1 390 €/m² |
| 2025 | 1 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Capdenac-Gare
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Decazeville | 14 km | 980 €/m² | 970 €/m² |
| Aubin | 14 km | 1 040 €/m² | — |
| Villefranche-de-Rouergue | 25 km | 1 230 €/m² | 1 420 €/m² |
| Baraqueville | 43 km | 1 790 €/m² | 2 040 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 45 km | 2 240 €/m² | — |
| Olemps | 46 km | 2 320 €/m² | 2 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Capdenac-Gare ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 125 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 1 790 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Capdenac-Gare, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.