Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Cuges-les-Pins
Prix immobilier à Cuges-les-Pins (13)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 440 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 530 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 440 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 010 € à 5 060 € | 2 080 € à 3 990 € |
| Surface médiane | 90 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 434 000 € | 104 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 61 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² |
| 2022 | 4 550 €/m² |
| 2023 | 4 230 €/m² |
| 2024 | 4 340 €/m² |
| 2025 | 4 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gémenos | 7 km | 5 500 €/m² | 4 250 €/m² |
| Ceyreste | 9 km | 5 700 €/m² | 3 920 €/m² |
| Roquefort-la-Bédoule | 10 km | 4 890 €/m² | 3 810 €/m² |
| Aubagne | 11 km | 4 430 €/m² | 2 680 €/m² |
| Roquevaire | 11 km | 4 660 €/m² | 2 820 €/m² |
| Carnoux-en-Provence | 11 km | 5 170 €/m² | 3 510 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cuges-les-Pins ?
Sur 24 mois, 61 maisons y ont été vendues, en médiane 434 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 4 010 € et 5 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Cuges-les-Pins ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 104 000 € pour 40 m², soit 2 530 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cuges-les-Pins, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.