Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13)
170 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 990 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 400 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 990 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 360 € à 4 620 € | 2 790 € à 3 690 € |
| Surface médiane | 89 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 344 000 € | 216 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 122 | 48 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | — |
| 2022 | 4 200 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2023 | 4 220 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2024 | 3 630 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025 | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +15 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Victoret | 3 km | 3 960 €/m² | 3 370 €/m² |
| Marignane | 3 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
| Le Rove | 3 km | 4 760 €/m² | 4 280 €/m² |
| Ensuès-la-Redonne | 5 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² |
| Châteauneuf-les-Martigues | 6 km | 3 830 €/m² | 3 730 €/m² |
| Vitrolles | 6 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gignac-la-Nerthe ?
Sur 24 mois, 122 maisons y ont été vendues, en médiane 344 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 360 € et 4 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
48 appartements y ont été vendus, en médiane 216 000 € pour 66 m², soit 3 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gignac-la-Nerthe, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.