Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Saint-Victoret
Prix immobilier à Saint-Victoret (13)
94 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 960 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 370 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 960 €/m² | 3 370 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 060 € à 4 500 € | 2 780 € à 4 620 € |
| Surface médiane | 84 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 324 000 € | 240 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2022 | 3 680 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2023 | 3 790 €/m² | — |
| 2024 | 4 080 €/m² | — |
| 2025 | 3 800 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Saint-Victoret
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marignane | 3 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
| Gignac-la-Nerthe | 3 km | 3 990 €/m² | 3 400 €/m² |
| Vitrolles | 4 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
| Le Rove | 5 km | 4 760 €/m² | 4 280 €/m² |
| Les Pennes-Mirabeau | 7 km | 4 280 €/m² | 3 060 €/m² |
| Châteauneuf-les-Martigues | 8 km | 3 830 €/m² | 3 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Victoret ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 324 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 3 060 € et 4 500 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Victoret ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 240 000 € pour 66 m², soit 3 370 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Victoret, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.