Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Châteauneuf-les-Martigues
Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13)
340 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 830 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 730 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 830 €/m² | 3 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 250 € à 4 340 € | 2 900 € à 4 200 € |
| Surface médiane | 89 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 329 000 € | 200 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 208 | 132 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2022 | 4 110 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2023 | 4 140 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2024 | 3 660 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025 | 3 950 €/m² | 3 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ensuès-la-Redonne | 5 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² |
| Marignane | 5 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
| Gignac-la-Nerthe | 6 km | 3 990 €/m² | 3 400 €/m² |
| Carry-le-Rouet | 6 km | 6 230 €/m² | 5 840 €/m² |
| Sausset-les-Pins | 7 km | 6 250 €/m² | 6 760 €/m² |
| Saint-Victoret | 8 km | 3 960 €/m² | 3 370 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur 24 mois, 208 maisons y ont été vendues, en médiane 329 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 250 € et 4 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
132 appartements y ont été vendus, en médiane 200 000 € pour 58 m², soit 3 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Châteauneuf-les-Martigues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.