Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13)
293 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 560 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 920 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 560 €/m² | 2 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 610 € à 4 690 € | 2 290 € à 3 720 € |
| Surface médiane | 69 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 226 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 127 | 166 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 260 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2022 | 3 550 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2023 | 3 690 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2024 | 3 530 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025 | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 3 km | 3 170 €/m² | 1 370 €/m² |
| Les Pennes-Mirabeau | 4 km | 4 280 €/m² | 3 060 €/m² |
| Le Rove | 6 km | 4 760 €/m² | 4 280 €/m² |
| Septèmes-les-Vallons | 6 km | 3 580 €/m² | 3 020 €/m² |
| Marseille 14e Arrondissement | 6 km | 3 270 €/m² | 1 460 €/m² |
| Marseille 3e Arrondissement | 7 km | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 16e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 127 maisons y ont été vendues, en médiane 226 000 € pour 69 m². La moitié des ventes se situe entre 2 610 € et 4 690 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
166 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 60 m², soit 2 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 16e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.