Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Septèmes-les-Vallons
Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons (13)
235 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 580 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 020 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 580 €/m² | 3 020 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 030 € à 4 490 € | 2 370 € à 3 560 € |
| Surface médiane | 90 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 316 000 € | 173 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 114 | 121 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2022 | 3 880 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2023 | 3 880 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2024 | 3 560 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025 | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | 3 km | 4 280 €/m² | 3 060 €/m² |
| Marseille 15e Arrondissement | 6 km | 3 170 €/m² | 1 370 €/m² |
| Marseille 16e Arrondissement | 6 km | 3 560 €/m² | 2 920 €/m² |
| Simiane-Collongue | 6 km | 5 060 €/m² | — |
| Cabriès | 6 km | 5 590 €/m² | — |
| Bouc-Bel-Air | 6 km | 5 320 €/m² | 4 660 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Septèmes-les-Vallons ?
Sur 24 mois, 114 maisons y ont été vendues, en médiane 316 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 030 € et 4 490 € le m².
Combien coûte un appartement à Septèmes-les-Vallons ?
121 appartements y ont été vendus, en médiane 173 000 € pour 65 m², soit 3 020 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Septèmes-les-Vallons, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.