Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13)
1 008 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 500 €/m², 39 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 750 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 080 € à 3 110 € | 1 290 € à 2 280 € |
| Surface médiane | 50 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 165 000 € | 75 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 28 | 980 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² |
| 2022 | 1 790 €/m² |
| 2023 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 1 720 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Marseille 3e Arrondissement
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 1 km | — | 3 140 €/m² |
| Marseille 2e Arrondissement | 1 km | — | 3 210 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Marseille 14e Arrondissement | 2 km | 3 270 €/m² | 1 460 €/m² |
| Marseille 5e Arrondissement | 2 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 28 maisons y ont été vendues, en médiane 165 000 € pour 50 m². La moitié des ventes se situe entre 2 080 € et 3 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
980 appartements y ont été vendus, en médiane 75 000 € pour 46 m², soit 1 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 3e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.