Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Plan-de-Cuques
Prix immobilier à Plan-de-Cuques (13)
240 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 120 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 630 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 120 €/m² | 3 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 310 € à 5 740 € | 3 150 € à 4 200 € |
| Surface médiane | 82 m² | 71 m² |
| Prix médian de vente | 425 000 € | 252 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 119 | 121 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 430 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2022 | 4 940 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2023 | 5 210 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2024 | 5 160 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2025 | 4 850 €/m² | 3 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Allauch | 2 km | 4 790 €/m² | 3 590 €/m² |
| Marseille 13e Arrondissement | 3 km | 4 030 €/m² | 2 540 €/m² |
| Marseille 12e Arrondissement | 5 km | 5 650 €/m² | 3 310 €/m² |
| Marseille 11e Arrondissement | 6 km | 4 570 €/m² | 2 640 €/m² |
| Marseille 14e Arrondissement | 7 km | 3 270 €/m² | 1 460 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 7 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Plan-de-Cuques ?
Sur 24 mois, 119 maisons y ont été vendues, en médiane 425 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 4 310 € et 5 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Plan-de-Cuques ?
121 appartements y ont été vendus, en médiane 252 000 € pour 71 m², soit 3 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Plan-de-Cuques, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.